Bankacılık & Finans Hukuku
Creditwest Bank, İktisat Bank, Vakıflar Bankası ve Lefke Kooperatifi gibi Kuzey Kıbrıs’ın en büyük banka ve finans kuruluşlarından bazılarını sürekli olarak temsil ediyoruz.
Bankacılık ve finans hukuku ve davalarda geniş deneyime sahibiz. Hukuk bürosu üyelerimizin bir kısmı uluslararası gemi finansmanı hukuku alanında da deneyime sahiptir.
Bankacılık ve finans avukatlarımız, uzmanlıkları konusunda size tavsiyelerde bulunabilecek ve finansal sorunlarınız veya ihtilaflarınız için size en uygun çözümleri sunabilecektir.
Banka Kredileri
Banka kredi sözleşmeleri imzalanırken sözleşme şartları okunmalı ve gerektiği şekilde incelenmelidir.
Birçok meselede, bankalar müşterileri ile standart kredi anlaşmalarını müzakere etmeyecektir. Bununla birlikte, en azından teklif edilen farklı bankaların kredi anlaşmaları arasındaki farkı anlamak önemli olabilir.
Faiz Oranları
Dikkat edilmesi gereken önemli hususlardan biri, kredinin faiz oranının zaman içinde değişkenlik gösterebilmesidir.
Bazı banka borç senetlerinde borç vadesinin sonuna kadar sabit faiz oranı belirtilirken, bazı bankalar da faiz oranının ileride herhangi bir zamanda haber verilmeksizin banka tarafından değiştirilebileceğini belirtir. Türk Lirası faiz oranları değişkenlik gösterebileceğinden, anlaşmanın imzalanması anında bu hususu değerlendirmek özellikle önemlidir.
Değişken faiz oranlı kredisi alan müşteriler, bu faiz oranlarının değişmesi durumunda daha yüksek taksit ödeme veya kredi taksitlerinin çoğalması durumu ile karşı karşıya kalabilirler.
İpotek
Bankalar, özellikle yüksek meblağlı kredilerde taşınmaz mallar üzerine ipotek ipotek temin etmek isteyebilir.
Banka konu borç için ipotek almamışsa bile, borçluların kredi sözleşmelerinde temerrüde düşmesi durumunda, mahkeme usulü ile borçluların bazı mülklerini satmaya çalışabilir.
Bunun bir istisnası, borçluların oturması için makul ölçüde gerekli olan bir konuttur, ancak konut ipotekli ise bu istisna geçerli olmayabilir.
Memorandum & Engeller
Memorandum, taşınmaz mal üzerindeki bir engeldir. Bu engel, alacaklı tarafından borçlunun taşınmaz malı üzerine konulabilir.
Memorandum, ancak borcun varlığını belgeleyen bir mahkeme hükmü alındıktan sonra konulabilir.
Zorunlu Satış
Banka gibi bir alacaklı, borçlunun malının açık artırmada satılması için müracaat edebilir. Bu işlem, mahkeme kararı, ipotek prosedürü veya memorandum prosedürü sayesinde yapılabilir.
Bazı durumlarda mülk sahibi veya borçlu, ihtiyati tedbir başvurusu ile satışı durdurmak için mahkemeye başvurabilir.
Bu alanda deneyimli hukuk ekibimiz ile size yardımcı olabiliriz.
ÜCRETSİZ DANIŞMA İÇİN BİZE ULAŞIN
E-posta | info@nekibzade.com
Telephone | +90 392 22 79 560
Whatssapp | +90 533 863 7599
Viber | +90 533 863 7599
İnternet Sitesi | Bize iletişim kutusundan mesaj gönderin